Documentos do Comprador (Pessoa Física)

✔️ Documentação Pessoal

• RG e CPF (ou CNH)
• Certidão de nascimento ou casamento (com averbação, se for o caso de divórcio)
• Comprovante de residência (atualizado, até 90 dias)
• Comprovante de estado civil
• Declaração de Imposto de Renda completa (último ano), com recibo de entrega

✔️ Comprovação de Renda

• Empregado com carteira assinada:
  • Holerites dos últimos 3 meses
  • Carteira de trabalho (páginas com foto, qualificação civil e contrato atual)
  • Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses
• Autônomos e Profissionais Liberais:
  • Pró-labore ou declaração de rendimentos feita por contador com assinatura reconhecida
  • Extratos bancários dos últimos 6 meses
  • DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos)
• Aposentados e pensionistas:
  • Comprovante do benefício (INSS)
  • Extratos bancários

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🏠 Documentação do Imóvel

• Matrícula atualizada do imóvel (emitida no Cartório de Registro de Imóveis, até 30 dias)
• Certidão negativa de ônus reais e ações reipersecutórias
• Certidão negativa de débitos municipais (IPTU)
• Habite-se (para imóveis novos)
• Planta do imóvel (em alguns casos)
• Declaração de quitação de condomínio (se aplicável)

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🤝 Documentação do Vendedor (Pessoa Física)

• RG e CPF
• Certidão de casamento ou nascimento
• Certidões negativas:
  • Justiça Federal
  • Justiça Estadual
  • Justiça do Trabalho
  • Protestos (Cartório de Protesto)
  • Receita Federal (débitos tributários)

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📂 Dicas Finais

• Tenha todos os documentos digitalizados e organizados por categoria.
• Verifique os prazos de validade de certidões (algumas duram apenas 30 dias).
• Cada banco pode pedir documentos adicionais, então consulte a lista específica da instituição escolhida.